What is Res Perit Domino

Res perit domino

L’obbligo di pagare il prezzo anche se la cosa sia andata distrutta (per causa non imputabile al venditore / alienante) si rinviene nel dettato dell’art. 1465 del c.c .: "Nei contratti che trasferiscono la proprietà di una cosa determinata ovvero costituiscono o trasferiscono diritti reali, il perimento della cosa per una causa non imputabile all'alienante non libera l'acquirente dall'obbligo di eseguire la controprestazione la cosa non consorchéegnia”.
I contratti disciplinati dalla norma citata sono quelli che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa determinata, la costituzione o il trasferimento di un diritto reale ovvero il trasferimento di un altro diritto: ai sensi dell’art. 1376 del c.c., tali contratti sono definiti consensuali, perché la proprietà o altro diritto si trasmettono, appunto, per effetto del consenso, rimanendo del tutto irrilevante che il bene acquistato sia rimasto, ad esempio, nelle mani del venditore.